彩神通免费版官方 环京多地房价跌回“万元时代” 燕郊单月仅卖8套房

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  暴涨的潮水逐渐退却,环京多地楼市陷入冰点。

  从北京副中心的通州运河CBD出发,沿通燕高速向东驶过潮白河,约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。

  12月23日,当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房两根绳子 街”时,等红灯的间隙,不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余,有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者,卖房的人明显少了,许多人干不下去了。

  昨日,据伟业我爱你家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米;香河区域新房销售均价为9769元/平方米,首次总出 每平方米均价跌回万元以内的那些的疑问。至于这样 有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊,如今新房已少有销售,有的销售单价不够1.40万 元/平方米,二手房也跌回2万元/平方米以内。

  更重要的是,环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱你家市场研究院数据统计显示,今年7月份,燕郊商品住宅仅卖了8套,可谓多年罕见。

  次要区域房价重回“万元时代”

  3月22日,在北京“317”限购政策发布后,廊坊市一纸限购令击垮了炒房客,三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购,规定非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于30%,包括新建商品住宅和二手住房。6月2日,限购升级,非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保机会纳税证明。

  自此至今,环京多地房价每平方米下跌300元已成常态,其中,燕郊新建住宅房价每平方米下跌1万元更是普遍那些的疑问。在二手房方面,根据链家研究院统计的数据,燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上,跌至不够2万元/平方米,近乎腰斩,且议价空间从最初的1%左右,达到了现在的5%左右。

  另据伟业我爱你家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米,环比10月份下降17.5%。事实上,自今年5月以来,固安新建商品住宅销售均价连续下跌,目前已从最高时的300余元/平方米降至300多元/平方米,累计降幅达42.4%。

  此外,2017年11月份,香河区域新房销售均价为9769元/平方米,环比10月下降9.4%,8月并且 香河房价连续下跌,这是年初以来,香河房价首次跌破1万元/平方米。目前已从最高时的300余元/平方米降至9000多元/平方米。

  房价暴跌,交易量也减半,投资客已无处可逃。

  环京多地楼市陷入冰点

  在这人轮调控中,环京楼市的投资客可谓被套牢。

  一位受访者曾告诉记者,因今年在限购前及时出手,三年前购入的房产,一套房净赚30多万元。如今,那些投资客早脱身者赚得钵满盆满,晚脱身者则难以脱身。

  根据易居研究院发布的30城住宅库存报告,7月燕郊、香河、大厂、固安等地月成交面积环比减少超过30%以上,到11月比去年同期减少76%以上。其中,大厂地区11月成交面积不够1万平方米,环比下降90%,同比下降98%。

  另据伟业我爱你家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅仅销售67套,环比10月份下降35.6%,全年首次低于30套。今年3月份并且 ,除8月份固安新房销售量总出 小幅增加外,其它各月固安新建商品住宅销售量均呈逐月下降的趋势,11月份甚至不够百套,整体降温趋势、降温幅度非常明显,年底市场几乎冰封。

  香河区域2017年11月份的销售套数为241套,人太好环比10月份增加了6.6%,但绝对量依然存在低位。事实上,除5月份集中签约造成的交易量异常爆发外,今年3月并且 香河的商品住宅销售量也是逐月减少的,目前的销售量、销售价格都存在了低点,市场也几乎降至冰点。

  燕郊区域11月份的商品住宅销售量为79套,环比11月下降54.3%。今年前八个 月,燕郊商品住宅销售量连续下降,但5月份的集中签约带来了销售量的猛增,当月的销售水平从两三百套直蹿1300余套,此后市场彻底冷清,7月份销售量甚至没法8套,8月份、9月份人太好上升了两月,但年底市场再次降温,目前燕郊的新房市场基本沉寂。

  对此,伟业我爱你家集团副总裁胡景晖向记者表示,造成环京楼市大幅降温的主要原应却说政策的收紧。“317新政”并且 ,为除理北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作,北京附近也同步收紧了调控,效果可谓立竿见影。目前来看,环京楼市的降温大势机会不可逆转,到年底时,基本已跌入谷底。(记者 王丽新)